용적률이 뭐길래? 재건축 성패를 가르는 핵심 개념

">“용적률이 높아야 재건축이 잘 된다”는 말, 많이 들어보셨죠? 그런데 용적률이 왜 그렇게 중요한지 헷갈리셨던 적 있으신가요? 처음엔 저도 그랬어요. 재건축 관련 글을 보다 보면 꼭 등장하는 이 단어, 오늘 제대로 정리해드릴게요. 목차1. 용적률의 정확한 정의 2. 용적률과 건폐율의 차이 3. 용적률이 재건축에서 중요한 이유 4. 용적률 상향이 의미하는 것 5. 법적으로 허용되는 용적률 기준 6. 용적률과 수익성의 관계 7. 향후 용적률 규제 방향과 전망1. 용적률의 정확한 정의용적률이란 ‘대지면적 대비 건물의 총 바닥면적의 비율’을 말해요. 예를 들어, 대지가 1000㎡이고, 건물 전체 바닥면적이 2000㎡면 용적률은 200%입니다. 즉, 땅 면적의 몇 배를 건물로 지었는지를 나타내는 수..

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• · 2025. 4. 24.
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1기 신도시 재건축, 드디어 시작된다? 정부의 입장과 전략 총정리

1기 신도시 재건축, 드디어 시작된다? 정부의 입장과 전략 총정리 분당, 일산, 중동, 산본, 평촌… 이름만 들어도 익숙한 이 지역들, 바로 1기 신도시예요.1990년대 초반, 수도권 주택난을 해결하기 위해 탄생했던 이 도시들이 벌써 30년을넘기면서 ‘재건축’이라는 커다란 전환점을 앞두고 있어요. 그런데 생각보다 복잡한규제와 기준, 그리고 정부의 입장 변화로 주민들은 답답한 상황이 이어지고 있죠.목차1. 1기 신도시 개요와 재건축의 필요성 2. 현재 1기 신도시의 문제점 3. 정부의 재건축 관련 기본 입장 4. 특별법 추진 경과와 주요 쟁점 5. 1기 신도시 통합개발 전략 6. 주민들의 반응과 요구 사항 7. 향후 전망과 우리의 선택 1. 1기 신도시 개요와 재건축의 필요성1기 신도시는 1990년대 초 ..

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• · 2025. 4. 24.
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지하주차장 없어도 재건축 가능,2025년~ 달라지는 재건축 기준 완전정리

"> 지하주차장 없어도 재건축 가능! 2025년부터 달라지는 재건축 기준 완전정리 예전엔 "지하주차장 없는 아파트는 재건축 어렵다"는 말이 많았죠. 그런데 2025년부터 그 공식이 깨집니다. 서울 외곽이나 오래된 단지에 사는 분들 사이에서 가장 핫한 이슈가 바로 이거예요. 지하주차장이 없어도 재건축 대상이 될 수 있다니, 도대체무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요? 제가 직접 공부하고 정리한 내용을 쉽게 풀어드릴게요. 목차1. 재건축 기준 변화의 배경 2. 새 기준에서 지하주차장의 의미 3. 주거환경 평가 비중 확대 4. 구조안전성보다 생활환경 중심으로 5. 절차 간소화로 조합 설립 쉬워져 6. 수혜 예상 단지의 특징 7. 앞으로의 시장 변화 예측1. 재건축 기준 변화의 배경우리나라 아파트 재건축은 기본적..

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• · 2025. 4. 24.
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갑자기 귀가 잘 안 들린다면? 미토콘드리아와 청각 손실의 숨겨진 연결

갑자기 소리가 멀게 느껴진 적 있으신가요? 특히 어린 시절이나 10~30대 젊은 나이에 원인 없이 난청이 시작된다면, ‘미토콘드리아 유전성 난청’을 의심해볼 수 있어요. 제가 이 내용을 처음 접한 건 가족 중 한 명이 갑작스런 청력 저하로 유전자 검사를 받았을 때였어요. 그때 "청각과 미토콘드리아가 관련 있다고?" 싶었죠. 그런데 정말 밀접한 관계가 있더라구요. 목차1. 질환 개요와 미토콘드리아의 역할 2. 대표적인 유전성 청각 질환 3. mtDNA 1555A>G 변이와 약물유발 난청 4. 증상 및 발현 시기 5. 진단 및 유전자 검사 방법 6. 치료법과 예방관리 전략 7. 유전자 정보와 가족 계획의 중요성 1. 질환 개요와 미토콘드리아의 역할미토콘드리아는 우리가 흔히 아는 세포의 에너지원 역할을 하는 ..

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• · 2025. 4. 24.
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젊은 나이에 갑작스런 시력 상실? 레버 유전성 시신경병증(LHON)을 아시나요?

가족 중에 갑자기 시력을 잃은 사람이 있나요? 특히 20~30대 젊은 남성이라면, ‘레버 유전성 시신경병증(LHON)’을 의심해볼 필요가 있어요. 이 병은 흔하지 않지만, 한 번 발병하면 일상생활이 확 바뀔 정도로 충격적인 질환입니다. 저는 유튜브에서 강아지와 함께 생활하는 밝은 모습의 젊은 청년이 이 병으로 갑작스레시력을 잃으면서 고생한 이야기를 들으면서 궁금해서 찾아보게 되었어요. 젊은 분들이 눈의 소중함을 알고 정기적인 눈 검사도 받았으면 좋겠다는 생각에 이 글을올려봅니다. 목차 1. 질환 개요와 유전적 특징 2. 주요 증상과 진행 양상 3. 진단 방법과 유전자 검사 4. 현재 가능한 치료법 5. 생활 속 관리와 예방법 6. 사회적 지원 제도 및 활용 방법 7. 질환에 대한 인식 개선 필요성 ..

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• · 2025. 4. 23.
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편두통 유발 식품과 편두통 예방 루틴-4

"> 편두통은 다양한 요인에 의해 발생하지만, 일상에서 자주 섭취하는 음식이 원인이 될 수 있습니다. 아래는 편두통을 유발할 수 있는 주요 식품과 그 성분을 정리한 내용입니다. 숙성 치즈와 발효 식품 성분: 티라민 예시: 체다, 블루치즈, 파마산, 된장, 김치, 와인 등 설명: 티라민은 숙성 과정에서 생성되는 아민류로, 혈관을 수축시켜 편두통을 유발할 수 있습니다.가공육류 성분: 아질산염 예시: 햄, 베이컨, 소시지 등 설명: 아질산염은 혈관을 확장시켜 두통을 유발할 수 있습니다.인스턴트 식품성분: MSG(글루탐산나트륨) 예시: 라면, 조미료가 많이 들어간 음식 등 설명: MSG는 일부 사람들에게 두통을 유발할 수 있습니다. 카페인 함유 음료 성분: 카페인 예시: 커피, 초콜..

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• · 2025. 4. 23.
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