역세권 고밀개발, 도시의 판을 바꾸다! 미래 주거의 새로운 기준

“역세권 고밀개발”이라는 말, 요즘 부동산 뉴스에서 자주 보이시죠? 출퇴근 편한 곳에, 더 높게, 더 넓게 짓는 걸 말하는데요. 단순한 아파트 짓기가 아니라, 도시 구조 자체를 바꾸는 굉장히 중요한 전략이에요. 저도 이 주제를 처음 접하고 깜짝 놀랐어요! 과연 이 개발이 우리 삶과 도시에 어떤 변화를 가져올지, 지금부터 함께 알아보시죠.목차1. 역세권 고밀개발이란 무엇인가 2. 왜 역세권을 중심으로 개발하나 3. 고밀개발의 장점과 기대효과 4. 고밀개발의 단점과 우려사항 5. 정부의 정책 방향과 추진 전략 6. 실제 개발 사례와 그 변화 7. 향후 전망과 우리가 준비할 점 1. 역세권 고밀개발이란 무엇인가‘역세권 고밀개발’이란 지하철역 반경 500m~1km 이내 지역에 고층 건물(아파트, 오피스, 상업시..

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• · 2025. 4. 24.
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용적률이 뭐길래? 재건축 성패를 가르는 핵심 개념

">“용적률이 높아야 재건축이 잘 된다”는 말, 많이 들어보셨죠? 그런데 용적률이 왜 그렇게 중요한지 헷갈리셨던 적 있으신가요? 처음엔 저도 그랬어요. 재건축 관련 글을 보다 보면 꼭 등장하는 이 단어, 오늘 제대로 정리해드릴게요. 목차1. 용적률의 정확한 정의 2. 용적률과 건폐율의 차이 3. 용적률이 재건축에서 중요한 이유 4. 용적률 상향이 의미하는 것 5. 법적으로 허용되는 용적률 기준 6. 용적률과 수익성의 관계 7. 향후 용적률 규제 방향과 전망1. 용적률의 정확한 정의용적률이란 ‘대지면적 대비 건물의 총 바닥면적의 비율’을 말해요. 예를 들어, 대지가 1000㎡이고, 건물 전체 바닥면적이 2000㎡면 용적률은 200%입니다. 즉, 땅 면적의 몇 배를 건물로 지었는지를 나타내는 수..

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• · 2025. 4. 24.
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