용적률이 뭐길래? 재건축 성패를 가르는 핵심 개념

">“용적률이 높아야 재건축이 잘 된다”는 말, 많이 들어보셨죠? 그런데 용적률이 왜 그렇게 중요한지 헷갈리셨던 적 있으신가요? 처음엔 저도 그랬어요. 재건축 관련 글을 보다 보면 꼭 등장하는 이 단어, 오늘 제대로 정리해드릴게요. 목차1. 용적률의 정확한 정의 2. 용적률과 건폐율의 차이 3. 용적률이 재건축에서 중요한 이유 4. 용적률 상향이 의미하는 것 5. 법적으로 허용되는 용적률 기준 6. 용적률과 수익성의 관계 7. 향후 용적률 규제 방향과 전망1. 용적률의 정확한 정의용적률이란 ‘대지면적 대비 건물의 총 바닥면적의 비율’을 말해요. 예를 들어, 대지가 1000㎡이고, 건물 전체 바닥면적이 2000㎡면 용적률은 200%입니다. 즉, 땅 면적의 몇 배를 건물로 지었는지를 나타내는 수..